Située au pied de la gare de Castres, cette belle maison traversante exposée nord-sud séduit par ses volumes généreux, son intérieur en très bon état et son environnement pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueillis par deux pièces de vie chaleureuses de 14 m² et 37 m², parfaites pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner avec plaisir et une buanderie complète l’agencement. La partie nuit se compose à l’étage de cinq chambres confortables, allant de 12 à 19 m², de deux salles de bains et de deux toilettes, configuration idéale pour accueillir une grande famille ou créer un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de 57 m² avec jacuzzi et un jardin agréable, parfaits pour les repas en plein air ou les jeux d’enfants. Un atelier indépendant vous permettra de bricoler, d’exprimer votre créativité ou de stocker selon vos besoins. Enfin, garage et dépendance viennent enrichir les possibilités de cette propriété. Un bien rare alliant confort, espace et situation stratégique au cœur de Castres, dans un secteur bien desservi et en pleine réhabilitation. Chauffage : Chaudière gaz de ville à condensation avec production d’eau chaude + convecteurs électriques Menuiseries : Aluminium Double Vitrage / Roulants électriques Assainissement : Tout à l’égout Taxe foncière 2024: 2 407 euros Nouveau DPE : A COMPLETER (kWh/m2/an) et A COMPLETER pour GES (kg CO2/m²/an) Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. On trouve la gare à une minute du bien. La nationale N112 est accessible à 2 km. Vous trouverez un conservatoire, deux tennis et un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, de nombreux commerces de proximité et deux supermarchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant notre agence KW MILLENIUM pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à vendre à Castres.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2360 € et 3250 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 410499 |
|---|---|
| Référence | 6970404 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 203 m² |
| Surface du terrain | 370 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.020000457763672 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.789999961853027 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.450000762939453 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18.6200008392334 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18.65999984741211 m² |
| Surface du séjour | 37.119998931884766 m² |
| Surface de la cuisine | 13.279999732971191 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 57 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2360 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3250 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Date de réalisation du DPE | 18/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3523 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 07/04/2025 |
|---|
